Scattered information and its impact on violation of the principle of proper financial management in a housing community

The study identified a form of information manipulation involving its dispersion. The negative effects of such action concern specific data, such as numerical data, e.g. financial data in internal relations in the housing community. This article analyses the statutory pattern of data flow on financial operations from the executive body to the decision-making body. The scope and way of providing information about finances influences the decision-making process (i.e. resolutions) in the housing community. So, first, the process of shaping resolutions was presented (act of will of the community), and then the applicable normative pattern in the field of accounting in the community was indicated, which is coming out from general principles and specific provisions of the Act on ownership of premises, which shape this model of financial management. Finally, it was stated that there is a cause-and-effect relationship between unreliable (including dispersed) information about the financial standing, coming from a professional holder of the executive body and the resolution containing consent to unthrifty expenditure. This may result in grounds for repealing this resolution, i.e. violation of the principle of proper management.

Bibliografia/References

Abramenko, A. (2009). Handbuch WEG. Deutscher Anwaltverlag und Institut der Anwaltschaft.

Becker, M., Kümel, E., & Ott, A. (2010). Wochnungseigentum: Grundlagen, Systematik, Praxis. Verlag Dr. Otto Schmidt.

Bończak-Kucharczyk, E. (2020). Własność lokali i wspólnota mieszkaniowa. Komentarz. Wolters Kluwer.

Buliński, K. (2023). Komentarz do art. 30. W: H. Izdebski (red.), Własność lokali. Komentarz. Wolters Kluwer, LEX/el.

Deneka, M. (2024). W: K. Osajda (red. serii), & B. Lackoroński (red. tomu). Komentarz do własności lokali. Art. 29 WłLokU. Legalis.

Gniewek, E. (2008). Model wspólnoty mieszkaniowej i spółdzielni w zarządzaniu nieruchomością wspólną po ustanowieniu odrębnej własności lokali. W: E. Gniewek (red.), Podmiotowość cywilnoprawna w prawie polskim. Wybrane zagadnienia. Zeszyty Naukowe Uniwersytetu Wrocławskiego, (CCCIV).

Feil, E., Marent, K., & Preisl, G. (2009). Wohnungseigentumsgezetz. Praxiskommentar mit den einschlägigen Gesetzen und Vorschriften sowie Eingabe-, Vertrags- und sonstigsten Mustern. Linde Verlag.

Foryś, I., Gdakowicz, A., & Putek-Szeląg, E. (2023). Współczesne dylematy zarządzania zasobem wspólnoty mieszkaniowej. Difin.

Herbert, A. (2022). W: P. Michnikowski (red.), Zobowiązania. Tom I. Przepisy ogólne i powiązane przepisy Księgi I KC. Komentarz. C.H.Beck.

Ignatowicz, J. (1972). W: Z. Resich, J. Ignatowicz, J. Pietrzykowski, & J. I. Bielski (red.), Kodeks cywilny. Komentarz. Tom 1.

Jennissen, G. (2022). Wohnungseigentumsgesetz. Kommentar. Verlag Dr. Otto Schmidt.

Rey, H., & Deillon-Schegg, B. (1999). Schweizerisches Stockwerkeigentum mit Beispiel "Reglement der Stockwerkeigentümer". Schulthess Polygraphischer Verlag.

Wajda, D. (2022). Udzielanie absolutorium członkom organów spółdzielni w świetle orzecznictwa sądowego. Prawo i Więź, (43), 100–107. https://doi.org/10.36128/priw.vi43.600

Wermelinger, A. (2010). Schweizerisches Zivilgesetzbuch. Teilband IV 1c. Das Stockwerkeigentum, art. 712a–712t ZGB. Schulthess.

Zębala, J. (2021). W: K. Osajda (red. serii), & B. Lackoroński (red. tomu), Komentarz do własności lokali. Art. 29 WłLokU. Legalis.

Żelazna, A. (2022). Obowiązki ewidencyjno-finansowe zarządu (zarządcy) nieruchomości wspólnej we wspólnocie mieszkaniowej. Mieszkanie i Wspólnota, (9/52).