Informacja rozproszona i jej wpływ na naruszenie zasady prawidłowego zarządzania finansami we wspólnocie mieszkaniowej

W opracowaniu zidentyfikowano formę manipulacji informacją polegającą na jej rozproszeniu. Negatywne skutki takiego działania dotyczą danych szczegółowych, takich jak dane liczbowe o finansach wspólnoty mieszkaniowej. W artykule przeanalizowano ustawowy wzorzec przepływu informacji o operacjach finansowych w relacji od organu wykonawczego do organu stanowiącego. Zakres i sposób przekazania informacji o finansach ma wpływ na proces podejmowania decyzji (czyli uchwał) we wspólnocie mieszkaniowej. Tak więc najpierw przedstawiono proces kształtowania uchwał będących aktem woli wspólnoty mieszkaniowej. Następnie wskazano obowiązujący wzorzec normatywny w zakresie prowadzenia jej księgowości, wynikający z zasad ogólnych oraz przepisów ustawy o własności lokali. Na zakończenie wykazano istnienie związku przyczynowo-skutkowego między nierzetelną, w tym rozproszoną, informacją o stanie finansów (pochodzącą od profesjonalnego piastuna organu wykonawczego) a uchwałą zawierającą zgodę na niegospodarny wydatek. To może skutkować pojawieniem się podstawy do uchylenia tej uchwały, tj. naruszenia zasady prawidłowego zarządzania.

Bibliografia/References

Abramenko, A. (2009). Handbuch WEG. Deutscher Anwaltverlag und Institut der Anwaltschaft.

Becker, M., Kümel, E., & Ott, A. (2010). Wochnungseigentum: Grundlagen, Systematik, Praxis. Verlag Dr. Otto Schmidt.

Bończak-Kucharczyk, E. (2020). Własność lokali i wspólnota mieszkaniowa. Komentarz. Wolters Kluwer.

Buliński, K. (2023). Komentarz do art. 30. W: H. Izdebski (red.), Własność lokali. Komentarz. Wolters Kluwer, LEX/el.

Deneka, M. (2024). W: K. Osajda (red. serii), & B. Lackoroński (red. tomu). Komentarz do własności lokali. Art. 29 WłLokU. Legalis.

Gniewek, E. (2008). Model wspólnoty mieszkaniowej i spółdzielni w zarządzaniu nieruchomością wspólną po ustanowieniu odrębnej własności lokali. W: E. Gniewek (red.), Podmiotowość cywilnoprawna w prawie polskim. Wybrane zagadnienia. Zeszyty Naukowe Uniwersytetu Wrocławskiego, (CCCIV).

Feil, E., Marent, K., & Preisl, G. (2009). Wohnungseigentumsgezetz. Praxiskommentar mit den einschlägigen Gesetzen und Vorschriften sowie Eingabe-, Vertrags- und sonstigsten Mustern. Linde Verlag.

Foryś, I., Gdakowicz, A., & Putek-Szeląg, E. (2023). Współczesne dylematy zarządzania zasobem wspólnoty mieszkaniowej. Difin.

Herbert, A. (2022). W: P. Michnikowski (red.), Zobowiązania. Tom I. Przepisy ogólne i powiązane przepisy Księgi I KC. Komentarz. C.H.Beck.

Ignatowicz, J. (1972). W: Z. Resich, J. Ignatowicz, J. Pietrzykowski, & J. I. Bielski (red.), Kodeks cywilny. Komentarz. Tom 1.

Jennissen, G. (2022). Wohnungseigentumsgesetz. Kommentar. Verlag Dr. Otto Schmidt.

Rey, H., & Deillon-Schegg, B. (1999). Schweizerisches Stockwerkeigentum mit Beispiel "Reglement der Stockwerkeigentümer". Schulthess Polygraphischer Verlag.

Wajda, D. (2022). Udzielanie absolutorium członkom organów spółdzielni w świetle orzecznictwa sądowego. Prawo i Więź, (43), 100–107. https://doi.org/10.36128/priw.vi43.600

Wermelinger, A. (2010). Schweizerisches Zivilgesetzbuch. Teilband IV 1c. Das Stockwerkeigentum, art. 712a–712t ZGB. Schulthess.

Zębala, J. (2021). W: K. Osajda (red. serii), & B. Lackoroński (red. tomu), Komentarz do własności lokali. Art. 29 WłLokU. Legalis.

Żelazna, A. (2022). Obowiązki ewidencyjno-finansowe zarządu (zarządcy) nieruchomości wspólnej we wspólnocie mieszkaniowej. Mieszkanie i Wspólnota, (9/52).