Celem artykułu jest określenie zakresu zadań i wzajemnych relacji głównych podmiotów zaangażowanych w proces sporządzenia i uchwalenia zintegrowanego planu inwestycyjnego (ZPI), tj. inwestora i organów gminy (rady gminy i organu wykonawczego gminy). W pracy postawiono hipotezę badawczą, zgodnie z którą ukształtowanie relacji między tymi uczestnikami opiera się na równoważeniu ich pozycji prawnej, co stanowi odzwierciedlenie celów i koncepcji ZPI jako szczególnego instrumentu planowania przestrzennego. W wyniku przeprowadzonych analiz hipoteza ta została pomyślnie zweryfikowana. Prowadzi to do wniosku, że prawna relacja podstawowych uczestników procesu sporządzenia i uchwalenia ZPI odpowiada jego koncepcji i celom. Ma on bowiem umożliwić realizację prywatnych przedsięwzięć w procedurze inicjowanej przez inwestora z zachowaniem władztwa planistycznego gminy, w szczególności poprzez jej kompetencję do uchwalenia tego szczególnego planu miejscowego.