Obowiązek zwrotu nieruchomości po zakończeniu dzierżawy gruntu pod farmę fotowoltaiczną

Rozwiązanie bądź wygaśnięcie umowy dzierżawy nieruchomości pod farmę fotowoltaiczną skutkuje utratą przez dzierżawcę prawa do używania dzierżawionego gruntu i pobierania z niego pożytków. Zakończony stosunek prawny dzierżawy rodzi po stronie dzierżawcy obowiązek zwrotu rzeczy, który powinien nastąpić bądź w stanie oznaczonym przez strony w zawartej umowie dzierżawy, bądź wynikającym z art. 705 k.c. Obowiązkowi zwrotu nieruchomości towarzyszy szereg czynności natury faktycznej i prawnej, dokonywanych przez dzierżawcę. W zależności od ich zakresu obowiązek zwrotu może zmierzać do przywrócenia na gruncie stanu poprzedniego, obejmując szeroko pojętą rekultywację gruntu oraz przywrócenie jego dotychczasowego przeznaczenia, bądź też ograniczać zakres działań dzierżawcy do odtworzenia stanu pierwotnego z uwzględnieniem jednak zużycia nieruchomości wynikającego z posadowienia na niej farmy fotowoltaicznej oraz wykorzystywaniem gruntu zgodnie z zawartą umową. Celem artykułu jest rozważenie obowiązku zwrotu nieruchomości w zakresie podmiotów zobowiązanych do jego realizacji, terminu oraz zakresu jego wykonania.

Bibliografia/References

Drela, M. (2023). W: E. Gniewek, & P. Machnikowski (red.), Kodeks cywilny. Komentarz. C.H.Beck.

Dybowski, T. (1981). W: W. Czachórski, & Z. Radwański (red.), System Prawa Cywilnego, Tom III, Część 1. Prawo zobowiązań. Część ogólna. Zakład Narodowy im. Ossolińskich, Wydawnictwo Polskiej Akademii Nauk.

Gawlik, Z. (2010). W: A. Kidyba (red.), Kodeks cywilny. Komentarz. Tom 3. Zobowiązania. Część ogólna. Wolters Kluwer.

Jaroni, B. (2018). Wniosek restytucyjny. Palestra, (4).

Kuryłowicz, M. (2001). Słownik terminów, zwrotów i sentencji prawniczych łacińskich oraz pochodzenia łacińskiego. Kantor Zakamycze.

Kuryłowicz, M., & Wiliński, A. (2008). Rzymskie prawo prywatne. Zarys wykładu. Oficyna. A Wolters Kluwer Business.

Małysa, K. (2003). Ustalanie warunków zabudowy i zagospodarowania terenu dla gruntów rolnych. Samorząd Terytorialny, (11).

Nazaruk, P. (2014). W: J. Ciszewski, & P. Nazaruk (red.), Kodeks cywilny. Komentarz aktualizowany. Wolters Kluwer.

Panek, M. (2021). Budowa urządzeń fotowoltaicznych – wybrane zagadnienia administracyjnoprawne, Państwo i Prawo, (12).

Pańko, W. (1975). Dzierżawa gruntów rolnych. PWN.

Rowiński, P. (2018). Odnawialne źródła energii gwarantem bezpieczeństwa energetycznego Polski. W: P. Kwiatkiewicz, & R. Szczerbowski (red.), Energetyka aspekty badań interdyscyplinarnych. Fundacja na rzecz Czystej Energii.

Salamonowicz, M. (2023). W: M. Załucki (red.), Kodeks cywilny. Komentarz. C.H.Beck.

Suchoń, A. (2008). W kwestii nowego modelu dzierżawy gruntów rolnych. Przegląd Prawa Rolnego, (1).

Suchoń, A. (2011). Z prawnej problematyki gospodarowania na dzierżawionych gruntach rolnych. Studia Iuridica Agraria, (9).

Szpunar, A. (1985). Restytucja naturalna jako sposób naprawienia szkody. Nowe Prawo, (1).

Wodka, A. (2023). Przeznaczanie gruntów rolnych na cele budowlane, cz. II – wyłączenie gruntów rolnych z produkcji rolnej. Nieruchomości, (6).

Zagrobelny, K. (2023). W: E. Gniewek, & P. Machnikowski (red.), Kodeks cywilny. Komentarz. C.H.Beck.

Ziółko, M. (2018). Rozwój fotowoltaiki w Polsce na tle innych krajów Unii Europejskiej. W: P. Kwiatkiewicz (red.), Energetyka solarna w badaniach naukowych. Pracownia Polityki Energetycznej.