Katalog poszczególnych źródeł dochodów własnych jest najbardziej rozbudowany w przypadku samorządu gminnego (spośród wszystkich szczebli jednostek samorządu terytorialnego). Poza udziałem w PIT najwydajniejszym i najstabilniejszym źródłem dochodów gromadzonych w budżetach gmin jest podatek od nieruchomości. W teorii i pragmatyce zarządzania finansami samorządowymi istnieje pogląd, że samodzielność finansowa samorządów terytorialnych silnie skorelowana jest z dochodami własnymi. Faktem jest, że stabilne dochody własne z dużym udziałem danin publicznych, z podatkiem od nieruchomości na czele, zwiększają możliwości inwestycyjne i prorozwojowe gmin. Rozpoznanie występujących zmienności ilościowych w udziałach podatku od nieruchomości zarówno w dochodach ogółem, jak i pozostałych dochodach samorządu gminnego przyjęto jako pierwszy cel poznawczy opracowania. Do skutecznego zarządzania finansami lokalnymi, zwłaszcza w sferze wydatków budżetowych, niezbędna jest rzetelna informacja o realizacji założonego planu dochodów. Dlatego też konieczne okazało się zbadanie, czy wzrost kwot podatku od nieruchomości był proporcjonalny w przyjętym do badań horyzoncie czasowym. W opracowaniu przedstawiono także wyniki badań własnych informujących o związku pomiędzy upływem czasu a dochodami z podatku od nieruchomości w gminach w poszczególnych województwach. Uzyskane wyniki badań pozwolą na sformułowanie ogólnych wniosków w kontekście podejmowania decyzji przez władze samorządowe w procedurach uchwałodawczych związanych z podatkiem od nieruchomości. Mogą także stanowić inspirację do dalszych badań w kontekście zmian przepisów prawnych w zakresie modeli podatkowania.